農村房屋安裝光伏發電板影響鄰居采(cai)光，一方要求拆除(chu)，法(fa)院該怎(zen)么判？

日前(qian)，沂南(nan)法(fa)院(yuan)公(gong)布(bu)一例(li)農村房屋(wu)安裝光(guang)伏(fu)發電板(ban)影(ying)響鄰居采(cai)光(guang)案例(li)，張某(mou)(mou)與(yu)周某(mou)(mou)為同(tong)村村民，住宅南(nan)北相鄰。某(mou)(mou)日，周某(mou)(mou)與(yu)某(mou)(mou)公(gong)司簽訂(ding)光(guang)伏(fu)發電板(ban)租賃合(he)同(tong)，于自家屋(wu)頂(ding)安裝光(guang)伏(fu)太(tai)陽(yang)能板(ban)組(zu)件，致使張某(mou)(mou)住宅采(cai)光(guang)受影(ying)響。張某(mou)(mou)多次找到村委(wei)會與(yu)周某(mou)(mou)協商拆除事(shi)宜，卻遭(zao)周某(mou)(mou)拒絕，后張某(mou)(mou)將(jiang)周某(mou)(mou)、某(mou)(mou)公(gong)司訴至沂南(nan)法(fa)院(yuan)。

基本案情

張(zhang)(zhang)某(mou)與(yu)周(zhou)某(mou)為(wei)同(tong)(tong)村(cun)村(cun)民，住宅南(nan)北相鄰。某(mou)日(ri)，周(zhou)某(mou)與(yu)某(mou)公司簽訂光伏(fu)發電板租賃(lin)合同(tong)(tong)，于自家屋頂安裝光伏(fu)太陽(yang)能板組件，致使張(zhang)(zhang)某(mou)住宅采光受影響(xiang)。張(zhang)(zhang)某(mou)多次找到(dao)村(cun)委會與(yu)周(zhou)某(mou)協商拆除事宜，卻遭周(zhou)某(mou)拒絕，后張(zhang)(zhang)某(mou)將周(zhou)某(mou)、某(mou)公司訴至法(fa)院。

法院審理

沂南法(fa)院經審理認為(wei)，在相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)關系糾(jiu)紛處理中(zhong)，給(gei)相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)方造(zao)成妨礙(ai)或損(sun)失(shi)的，應當停止侵害并排(pai)除妨礙(ai)。本案中(zhong)，周某(mou)屋頂前排(pai)光伏(fu)太(tai)陽(yang)(yang)能(neng)(neng)板遮陰長度(du)增加較(jiao)少(shao)，對(dui)張(zhang)某(mou)日(ri)常生活影響輕微(wei)，本著相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)關系中(zhong)團結互助、方便生活的原則(ze)以及對(dui)輕微(wei)侵權的容忍義(yi)務，對(dui)其予以保留。后(hou)排(pai)光伏(fu)太(tai)陽(yang)(yang)能(neng)(neng)板遮陰長度(du)遠超未安(an)裝前，對(dui)張(zhang)某(mou)房屋及院落采光、日(ri)照造(zao)成較(jiao)大不利影響，侵犯了(le)張(zhang)某(mou)作為(wei)相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)房屋物權人(ren)的采光權。綜上，法(fa)院認定后(hou)排(pai)光伏(fu)太(tai)陽(yang)(yang)能(neng)(neng)板影響鄰(lin)居采光，應予拆除。案涉公(gong)司作為(wei)光伏(fu)太(tai)陽(yang)(yang)能(neng)(neng)板的所(suo)有人(ren)和出租人(ren)，需共同承擔侵權責任。

法官說法

何為“不動產的相鄰關系”？

不(bu)動產(chan)(chan)的(de)(de)相(xiang)鄰(lin)關系(xi)一般指相(xiang)互毗鄰(lin)的(de)(de)不(bu)動產(chan)(chan)權利(li)人(ren)(ren)之(zhi)間的(de)(de)關系(xi)。但也有例外，例如河流上游的(de)(de)權利(li)人(ren)(ren)排水需要流經下游的(de)(de)土(tu)(tu)地，當(dang)事人(ren)(ren)之(zhi)間盡(jin)管土(tu)(tu)地并(bing)不(bu)相(xiang)互毗鄰(lin)，但行使權利(li)是(shi)互相(xiang)臨接的(de)(de)，也屬(shu)于不(bu)動產(chan)(chan)的(de)(de)相(xiang)鄰(lin)關系(xi)。相(xiang)鄰(lin)的(de)(de)不(bu)動產(chan)(chan)權利(li)人(ren)(ren)，不(bu)僅包括(kuo)不(bu)動產(chan)(chan)的(de)(de)所有人(ren)(ren)，而且(qie)包括(kuo)不(bu)動產(chan)(chan)的(de)(de)用(yong)益(yi)物權人(ren)(ren)和占有人(ren)(ren)。

處理“相鄰關系”的原則有哪些？

不動產的相鄰(lin)權利人應當(dang)按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理鄰(lin)里關系。

法條鏈接

《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)共和(he)國民(min)法典》第二百八(ba)十八(ba)條不動(dong)產(chan)的相鄰(lin)權利人(ren)應當按照有利生產(chan)、方便生活、團結互(hu)助(zhu)、公平(ping)合理的原則，正確處理鄰(lin)里(li)關(guan)系。

第二(er)百九十三條建(jian)造建(jian)筑物，不(bu)得違反國(guo)家有關工程建(jian)設標準，不(bu)得妨礙相鄰(lin)建(jian)筑物的通風、采光和日照(zhao)。