5月26日，浙江省嘉興市(shi)海鹽縣人民(min)政(zheng)府發布(bu)《百(bai)步鎮人民(min)政(zheng)府農(nong)(nong)房(fang)搬遷公寓式安(an)置實施(shi)辦(ban)法（試行）》征求意見稿，根據(ju)文(wen)件拆(chai)線補(bu)(bu)償規則，農(nong)(nong)戶安(an)裝(zhuang)(zhuang)的光伏發電設施(shi)，給予適當過(guo)渡補(bu)(bu)償：1、按安(an)裝(zhuang)(zhuang)板數補(bu)(bu)助(zhu)，每塊板補(bu)(bu)260元/年，補(bu)(bu)2年；2、拆(chai)除及安(an)裝(zhuang)(zhuang)費用補(bu)(bu)200元/塊。

意見征(zheng)求時(shi)間：2021年5月(yue)26日至2021年6月(yue)3日。

詳情如下：

關于公開征求《百步鎮農房搬遷公寓式安置實施辦法（試行）》意見的通知

根據(ju)我省行政規范(fan)性(xing)文件制定(ding)管理的(de)相(xiang)關規定(ding)，現(xian)將《百(bai)步(bu)(bu)鎮(zhen)農房搬遷公(gong)寓式安置實施辦法（試(shi)行）》予以(yi)公(gong)布，征求公(gong)眾意見。公(gong)示期(qi)內如有修改意見或建議，請以(yi)書面或電(dian)話形式反饋至海鹽縣百(bai)步(bu)(bu)經濟開發區（百(bai)步(bu)(bu)鎮(zhen)）兩新(xin)辦。

公(gong)示日(ri)(ri)期：2021年5月26日(ri)(ri)至2021年6月3日(ri)(ri)

聯(lian)系電話：0573-86770907

地址：海鹽縣百(bai)(bai)步鎮百(bai)(bai)順路1號

郵編：314312

附件：百步(bu)鎮(zhen)農(nong)房(fang)搬遷(qian)公寓(yu)式安置實施(shi)辦法（試(shi)行）

百步鎮人民政府

2021年(nian)5月(yue)26日(ri)

附件：

百步鎮人民政府農房搬遷公寓式安置實施辦法（試行）

為加(jia)快(kuai)融入長三(san)角(jiao)一體(ti)化發(fa)展戰略，推(tui)進(jin)新型城(cheng)鎮化高質量(liang)發(fa)展，引導人口、資源要(yao)素向中心城(cheng)鎮集(ji)聚，強化要(yao)素集(ji)約集(ji)聚，激(ji)活(huo)(huo)縣鎮城(cheng)市發(fa)展活(huo)(huo)力，提升城(cheng)市能級(ji)，實現城(cheng)市功能更(geng)(geng)加(jia)豐富、產業(ye)配套更(geng)(geng)加(jia)齊全、公共服(fu)務更(geng)(geng)加(jia)優質高效(xiao)、經濟社會發(fa)展更(geng)(geng)具(ju)活(huo)(huo)力、競爭力，使(shi)百姓(xing)更(geng)(geng)有獲得感、幸福感。結(jie)合實際，制定(ding)本辦法。

一、適用對象

符合搬(ban)遷和復墾標準，并納入年度搬(ban)遷計劃的,同時需簽(qian)訂自愿有償退出農村宅基(ji)地承諾(nuo)書(shu)。

二、搬遷補償政策

（一）基(ji)準面積的(de)認定

1.依據原有效農民住、輔房審(shen)批(pi)表，少(shao)建(jian)多(duo)批(pi)按(an)實際面積，多(duo)建(jian)少(shao)批(pi)按(an)批(pi)準(zhun)面積。不(bu)包括原審(shen)批(pi)的臨時用(yong)房和生產用(yong)房等。

2.涉(she)及祖(zu)傳私房(fang)（沒有住、輔房(fang)審批(pi)表）的需要(yao)遞(di)交村書面證明(ming)及小組(zu)證明(ming)，經村委會公示并由會審會議核(he)定后，根據房(fang)屋實際面積確認(ren)。

（二）戶的認定

1.以(yi)農村(cun)居民建房(fang)為依據(ju)，以(yi)農民建房(fang)用地(di)呈報表批件結(jie)合(he)農村(cun)宅(zhai)(zhai)基地(di)使用證為戶(hu)標準，即每一宅(zhai)(zhai)基地(di)為一戶(hu)。

2.有子(zi)(zi)女的(de)老人單獨審(shen)批建房(fang)的(de)（在(zai)和子(zi)(zi)女一起建房(fang)審(shen)批時列入申請對象的(de)除外），可計入基準面積，但不(bu)作計戶標準。

3.戶口簿、門牌號、法院調解書或(huo)判決的(de)家庭析產證明不(bu)作(zuo)為計戶的(de)依據(ju)。

4.涉及多子女戶

以基(ji)準(zhun)時間為準(zhun)，戶籍屬(shu)當地所在(zai)村搬遷范圍內，兄（姐(jie)）弟（妹）都(dou)已(yi)(yi)達(da)到(dao)男(nan)25周(zhou)歲，女23周(zhou)歲（或者一人(ren)已(yi)(yi)婚且符合完整家(jia)庭條(tiao)件另一人(ren)也已(yi)(yi)到(dao)男(nan)25周(zhou)歲、女23周(zhou)歲），則一戶作為新增(zeng)戶，不作補償戶。

5.離婚無房戶

夫妻離婚在(zai)搬遷基(ji)準時間前(qian)已滿5年(nian)或(huo)者一方(fang)再婚一年(nian)以(yi)上，戶(hu)籍屬當地所在(zai)村(cun)搬遷范圍內且(qie)單(dan)獨(du)立戶(hu)的，必須為經村(cun)集(ji)體(ti)經濟組織確認的本(ben)集(ji)體(ti)經濟組織成員，經本(ben)人申請(qing)，由聯(lian)審小組討論、公(gong)示(shi)通過。同時需符合以(yi)下幾個(ge)條件：

（1）離(li)婚(hun)后再婚(hun)的(de)，本人及配(pei)偶未享受過農村(cun)建房(fang)、搬(ban)遷安(an)置的(de)和未享受過福利(li)分房(fang)（含房(fang)改房(fang)、經濟適用房(fang)、廉(lian)租房(fang)、集資建房(fang)、住房(fang)分配(pei)貨(huo)幣化(hua)補貼）的(de)。

（2）離婚后未再婚的(de)(de)，其在離婚析(xi)產時未取(qu)得產權的(de)(de)，且本人(ren)無繼(ji)承、受贈或其他(ta)形(xing)式和途(tu)徑取(qu)得農村私有住房(fang)的(de)(de)。

（3）離婚(hun)(hun)后(hou)在搬遷時(shi)(shi)基準(zhun)時(shi)(shi)間農村居民(min)(min)子女未成年(nian)的，按離婚(hun)(hun)戶政策安置，離婚(hun)(hun)后(hou)在搬遷時(shi)(shi)基準(zhun)時(shi)(shi)間農村居民(min)(min)子女已(yi)結婚(hun)(hun)或達到晚婚(hun)(hun)年(nian)齡的，不再(zai)單獨安置。

（三(san)）搬遷(qian)補償、獎勵(li)標(biao)準

1.基礎補償

一次(ci)性補償平房(fang)(fang)(fang)戶５萬(wan)元(yuan)/戶、二層樓房(fang)(fang)(fang)戶７萬(wan)元(yuan)/戶（實際(ji)建造架(jia)空(kong)層的，架(jia)空(kong)層凈高超過(guo)2.2米以上的可補9萬(wan)。）、三層樓房(fang)(fang)(fang)戶９萬(wan)元(yuan)/戶，包含主(zhu)體房(fang)(fang)(fang)屋周邊所有建、構筑物及該(gai)戶宅基地范圍(wei)內所有附(fu)著物在內。

2.其他補償

（1）針對農戶安裝的光伏發電設施，給予適當過渡補償。①按安裝板數補助，每(mei)塊(kuai)板補260元(yuan)/年，補2年；②拆除及安裝費用補200元(yuan)/塊(kuai)。

（2）針對原先(xian)組內(nei)提(ti)前(qian)搬(ban)出(chu)在新(xin)農村點已建房屋(wu)，未拆(chai)(chai)除(chu)的建筑，在實施(shi)整組搬(ban)遷時拆(chai)(chai)除(chu)全部剩余(yu)建筑并(bing)達(da)到復墾條件的給(gei)予每戶一次(ci)性5萬元(yuan)補(bu)償(chang)，其他(ta)不作補(bu)償(chang)。

（3）村、組集體所有的建筑最(zui)高(gao)給予每(mei)平(ping)方(fang)200元一次性(xing)補(bu)償(chang)。

（4）公(gong)寓安置臨(lin)時過渡費補助(zhu)：按(an)300元/人(ren)(ren)×月計發(fa)；家(jia)庭(ting)人(ren)(ren)口(kou)3人(ren)(ren)含(han)以(yi)下的，按(an)900元/戶×月計發(fa)；每(mei)戶按(an)6個月計發(fa),以(yi)戶口(kou)簿在冊(ce)人(ren)(ren)口(kou)為準。

3.獎勵

（1）簽約騰(teng)空獎：按合法批準(zhun)并核定的(de)基準(zhun)面(mian)積給(gei)予50元/平方。

（2）連(lian)片(pian)獎：連(lian)片(pian)5戶(hu)(hu)(hu)以(yi)(yi)上(shang)（含(han)5戶(hu)(hu)(hu)）到(dao)9戶(hu)(hu)(hu)的每主(zhu)戶(hu)(hu)(hu)獎1萬，連(lian)片(pian)10戶(hu)(hu)(hu)以(yi)(yi)上(shang)（含(han)10戶(hu)(hu)(hu)）到(dao)14戶(hu)(hu)(hu)的每主(zhu)戶(hu)(hu)(hu)獎2萬，連(lian)片(pian)15戶(hu)(hu)(hu)（含(han)15戶(hu)(hu)(hu)）以(yi)(yi)上(shang)的每主(zhu)戶(hu)(hu)(hu)獎3萬；整個組(zu)戶(hu)(hu)(hu)數不(bu)到(dao)15戶(hu)(hu)(hu)的參照15戶(hu)(hu)(hu)政策。

（3）整組(zu)(zu)獎：整個(ge)承(cheng)包組(zu)(zu)全部搬(ban)遷的每(mei)(mei)主戶(hu)(hu)樓房(fang)獎5萬(wan)（平房(fang)獎3萬(wan)），90%以(yi)上搬(ban)遷的每(mei)(mei)主戶(hu)(hu)樓房(fang)獎4萬(wan)（平房(fang)獎2萬(wan)）；如其他組(zu)(zu)個(ge)別戶(hu)(hu)穿插在另(ling)外一個(ge)組(zu)(zu)內，政策(ce)跟啟動組(zu)(zu)實(shi)施。

三(san)、鎮公寓(yu)房安置政策

（一）搬遷公寓房(fang)安置及結算價(jia)格(ge)

1.有戶(hu)有房（具備(bei)建房資格(ge)(ge)）的(de)農戶(hu)，基(ji)(ji)(ji)(ji)準(zhun)面積(ji)(ji)不足180平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)的(de)按180平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)計基(ji)(ji)(ji)(ji)準(zhun)面積(ji)(ji)，超180平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)的(de)按實有基(ji)(ji)(ji)(ji)準(zhun)面積(ji)(ji)計算(suan)，可享受80平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)的(de)優惠(hui)(hui)購房面積(ji)(ji)。基(ji)(ji)(ji)(ji)準(zhun)面積(ji)(ji)內(nei)價(jia)格(ge)(ge)為(wei)基(ji)(ji)(ji)(ji)準(zhun)價(jia)1500元(yuan)(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)，優惠(hui)(hui)面積(ji)(ji)80平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)分(fen)20+30+30分(fen)別結(jie)(jie)算(suan)，前20平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)價(jia)格(ge)(ge)為(wei)基(ji)(ji)(ji)(ji)準(zhun)價(jia)2500元(yuan)(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)，中間(jian)30平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)為(wei)基(ji)(ji)(ji)(ji)準(zhun)價(jia)3500元(yuan)(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)，后(hou)30平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)為(wei)基(ji)(ji)(ji)(ji)準(zhun)價(jia)4500元(yuan)(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)結(jie)(jie)算(suan)。

2.有戶無(wu)房(fang)（具(ju)備建(jian)房(fang)資格(ge)的(de)完(wan)整戶和未婚單人(ren)戶及新增非農(nong)完(wan)整戶）的(de)，可保(bao)障(zhang)1套(tao)安(an)置(zhi)房(fang)，面(mian)積(ji)(ji)(ji)不超(chao)過(guo)120平方(fang)(fang)(fang)，其中80平方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)以(yi)(yi)內的(de)按基(ji)準面(mian)積(ji)(ji)(ji)內的(de)價(jia)(jia)格(ge)基(ji)準價(jia)(jia)1500元(yuan)/平方(fang)(fang)(fang)結算，80—120平方(fang)(fang)(fang)部分按基(ji)準價(jia)(jia)3500元(yuan)/平方(fang)(fang)(fang)結算。離婚無(wu)房(fang)戶，可保(bao)障(zhang)一套(tao)80平方(fang)(fang)(fang)安(an)置(zhi)房(fang)，價(jia)(jia)格(ge)為(wei)基(ji)準價(jia)(jia)3500元(yuan)/平方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)，如遇政府安(an)置(zhi)房(fang)最小套(tao)面(mian)積(ji)(ji)(ji)超(chao)過(guo)80平方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)，則按最小套(tao)安(an)置(zhi)，超(chao)出80平方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)部分按市場價(jia)(jia)結算，2021年度為(wei)6300元(yuan)/平方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)（以(yi)(yi)搬遷簽約時間(jian)為(wei)準）。以(yi)(yi)上類(lei)型不享受回購政策。

3.有房無戶的，按實有基準(zhun)面積安置，不(bu)享受優惠購房面積80平(ping)方(fang)米。價格為基準(zhun)價1500元/平(ping)方(fang)米結算。

（二）其他方面

1.涉及安置房有躍層(ceng)的，躍層(ceng)不計算在基準面積內(nei)，價格為1800元/平方米。

2.涉及安(an)置房有(you)自(zi)行車庫（儲物間(jian)）的，價(jia)格(ge)為600元/平方米。

3.留置本鎮的公寓(yu)房(fang)(fang)按(an)樓層(ceng)(ceng)(ceng)調節差價結算。（1）多層(ceng)(ceng)(ceng)公寓(yu)房(fang)(fang)層(ceng)(ceng)(ceng)次系數：一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)96%，二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)100%，三層(ceng)(ceng)(ceng)、四層(ceng)(ceng)(ceng)103%，五層(ceng)(ceng)(ceng)98%。（2）高層(ceng)(ceng)(ceng)：以三層(ceng)(ceng)(ceng)為基準價，每下浮(fu)一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)減40元/平方(fang)米，每上(shang)浮(fu)一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)加(jia)40元/平方(fang)米，頂層(ceng)(ceng)(ceng)與次頂層(ceng)(ceng)(ceng)同價。

4.鎮公(gong)寓房(fang)物業維修(xiu)基金和物業管理費(fei)(fei)用及(ji)做房(fang)產證時涉及(ji)其他相(xiang)關工本費(fei)(fei)、契(qi)稅及(ji)天然氣建設費(fei)(fei)等(deng)費(fei)(fei)用由搬(ban)遷戶自行繳納。

四(si)、公寓房(fang)回(hui)購及進(jin)城購房(fang)獎(jiang)勵(li)

（一）公寓房回購

完成舊房補償、鎮公(gong)寓房安(an)置結(jie)算后，經搬遷戶申請，對(dui)搬遷農(nong)戶所(suo)安(an)置的公(gong)寓房進行回(hui)購(gou)(gou)。回(hui)購(gou)(gou)以(yi)改善型(xing)購(gou)(gou)房憑證、保障型(xing)購(gou)(gou)房憑證的方式支付。改善型(xing)購(gou)(gou)房憑證和保障型(xing)購(gou)(gou)房憑證采(cai)取實名制，不得轉讓。

1.回購方式

（1）農(nong)戶在(zai)本鎮留一套安置房。其余面積回購的(de)，以改善型(xing)購房憑證結算。

（2）農戶申(shen)請全(quan)部面積回購(gou)的(de)，以保(bao)障(zhang)型購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)憑證(zheng)結(jie)算，對于有(you)戶無房(fang)(fang)(fang)(fang)且(qie)具有(you)建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)資(zi)格的(de)農戶，保(bao)障(zhang)的(de)一套安置房(fang)(fang)(fang)(fang)不作回購(gou)。

2.購房憑證(zheng)及憑證(zheng)使用說明

（1）改(gai)善型購(gou)房憑證：是指(zhi)基準面積(ji)加上優惠購(gou)房面積(ji)扣除實際(ji)安置(zhi)面積(ji)回購(gou)后(hou)支(zhi)付的購(gou)房憑證，可兌(dui)現。

（2）改(gai)善型購(gou)房憑證(zheng)面額=屬地安置后(hou)剩余(yu)面積回購(gou)款(kuan)(kuan)+舊房補償（獎勵）款(kuan)(kuan)-屬地總安置房結算款(kuan)(kuan)。

（3）使用改善型(xing)購(gou)(gou)房憑(ping)證(zheng)購(gou)(gou)買(mai)商品房的，有(you)效期一年(nian)，一年(nian)內使用改善型(xing)購(gou)(gou)房憑(ping)證(zheng)在縣主城區(qu)或各(ge)鎮（街道）購(gou)(gou)買(mai)一手商品住宅(zhai)的，改善型(xing)購(gou)(gou)房憑(ping)證(zheng)價值=改善型(xing)購(gou)(gou)房憑(ping)證(zheng)面額*104%。如取得改善型(xing)購(gou)(gou)房憑(ping)證(zheng)后沒(mei)有(you)使用，選擇兌(dui)現的，一年(nian)內兌(dui)現額=改善型(xing)購(gou)(gou)房憑(ping)證(zheng)面額；超(chao)過一年(nian)，只能(neng)兌(dui)現，兌(dui)現額=改善型(xing)購(gou)(gou)房憑(ping)證(zheng)面額*104%。

（4）保障型購(gou)房(fang)憑證(zheng)：是(shi)指對安置房(fang)面(mian)積全部(bu)回購(gou)后(hou)支付(fu)的(de)購(gou)房(fang)憑證(zheng)，其(qi)面(mian)額的(de)80%不得兌現，有效期一年。

（5）保障(zhang)型購房(fang)憑(ping)證面額(e)=全(quan)部安(an)置面積(ji)回購款+舊房(fang)補償（獎(jiang)勵）款-總安(an)置房(fang)結(jie)算款。

（6）保障型購房憑(ping)證價(jia)值=回購價(jia)*104%。

3.回購價格

對農戶申請后，剩余面積予以回購(gou)，價格以鎮安(an)置(zhi)房的(de)市場(chang)價格為基礎，由具(ju)有房地產評估資(zi)質的(de)機構評估確定，并報縣人民(min)政府備案。2021年(nian)確定為每(mei)平方(fang)米6500元(yuan)（以搬(ban)遷簽約時間為準）。

（二）進城購(gou)房(fang)及獎(jiang)勵結(jie)算

1.購(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)獎(jiang)勵范(fan)圍：在完成(cheng)回購(gou)(gou)(gou)(gou)結(jie)算(suan)后(hou)，憑購(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)憑證(zheng)，選擇在縣主城區(qu)（范(fan)圍為(wei)(wei)東(dong)至樂園路；南至規劃中的(de)(de)外環南路；西、北(bei)至東(dong)西大(da)道(dao)）或各(ge)鎮（街道(dao)）購(gou)(gou)(gou)(gou)買一(yi)手商品住(zhu)宅(zhai)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)，給予不同程度的(de)(de)購(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)獎(jiang)勵。具體獎(jiang)勵額度為(wei)(wei)：購(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)款超過購(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)憑證(zheng)面額80%（含）以上的(de)(de)，全(quan)額享受購(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)獎(jiang)勵；購(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)款不足購(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)憑證(zheng)面額80%的(de)(de)，享受應獲全(quan)額購(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)獎(jiang)勵的(de)(de)80%。

2.進城購房獎勵(li)標準：

（1）購房獎勵面(mian)積為(wei)基準面(mian)積扣除在鎮(zhen)實(shi)際安置的（一套）公寓(yu)房面(mian)積；

（2）2021年獎(jiang)勵標準(zhun)為(wei)：以(yi)實物+改善(shan)型(xing)購(gou)房(fang)憑證安(an)置的，在縣主城區購(gou)房(fang)獎(jiang)勵結算(suan)標準(zhun)為(wei)2600元(yuan)/平(ping)方(fang)米；在各鎮（街(jie)道(dao)）購(gou)房(fang)獎(jiang)勵結算(suan)標準(zhun)為(wei)600元(yuan)/平(ping)方(fang)米，以(yi)基(ji)準(zhun)面積(ji)(ji)減(jian)去安(an)置面積(ji)(ji)計算(suan)。以(yi)保障型(xing)購(gou)房(fang)憑證安(an)置的，在縣主城區購(gou)房(fang)獎(jiang)勵結算(suan)標準(zhun)為(wei)1600元(yuan)/平(ping)方(fang)米。面積(ji)(ji)按基(ji)準(zhun)面積(ji)(ji)計算(suan)。

（3）購(gou)(gou)房(fang)獎(jiang)勵(li)款(kuan)計(ji)算方式：當購(gou)(gou)房(fang)款(kuan)高(gao)于購(gou)(gou)房(fang)憑證的(de)80%時，購(gou)(gou)房(fang)獎(jiang)勵(li)款(kuan)=（基準面(mian)(mian)積(ji)-屬地安置面(mian)(mian)積(ji)）*每平方米獎(jiang)勵(li)單價(jia)（每年公(gong)布）。當購(gou)(gou)房(fang)款(kuan)不足(zu)購(gou)(gou)房(fang)憑證的(de)80%時，購(gou)(gou)房(fang)獎(jiang)勵(li)款(kuan)=（基準面(mian)(mian)積(ji)-屬地安置面(mian)(mian)積(ji)）*每平方米獎(jiang)勵(li)單價(jia)（每年公(gong)布）*80%。

3.購房獎勵結算方式

（1）使用改(gai)善型購房(fang)(fang)憑(ping)證(zheng)(zheng)(zheng)的(de)搬遷農戶在縣主城區(qu)或本（鎮(zhen)）街道購房(fang)(fang)的(de)，在本鎮(zhen)安置(zhi)房(fang)(fang)交房(fang)(fang)后，可憑(ping)與購房(fang)(fang)憑(ping)證(zheng)(zheng)(zheng)一致的(de)身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)原件、銀行卡(ka)及交房(fang)(fang)證(zheng)(zheng)(zheng)明（或不動(dong)產權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)）到縣農房(fang)(fang)征（搬）遷服務中心結算獎勵，標(biao)準(zhun)為搬遷簽約當年度(du)公布(bu)的(de)獎勵標(biao)準(zhun)。

（2）使用保障型(xing)購(gou)房(fang)憑證(zheng)的(de)(de)搬遷農戶在縣(xian)主城(cheng)區購(gou)房(fang)的(de)(de)，憑所(suo)購(gou)房(fang)產(chan)的(de)(de)交房(fang)證(zheng)明（或不(bu)動產(chan)權證(zheng)）及與購(gou)房(fang)憑證(zheng)一致(zhi)的(de)(de)身份證(zheng)原件、銀(yin)行卡及購(gou)房(fang)合同到縣(xian)農房(fang)征(zheng)（搬）遷服務中心結算獎勵。

五、資金結算及購房憑(ping)證開具和使用

（一）搬遷(qian)補償和鎮公(gong)寓(yu)房安置結(jie)算

1.農戶在完成搬(ban)遷后由(you)村鎮(zhen)建設管理(li)辦公(gong)室（兩新）對(dui)其進行補(bu)償核算(suan)，確(que)定搬(ban)遷補(bu)償金(jin)額。同(tong)時對(dui)應(ying)其基準面(mian)積和優(you)惠購(gou)房面(mian)積，計算(suan)好領取鎮(zhen)公(gong)寓(yu)房房款總價。該款作為其購(gou)房憑證面(mian)額計算(suan)依(yi)據。

2.由村鎮(zhen)(zhen)建設(she)管理辦公(gong)室（兩(liang)新）核(he)算農戶鎮(zhen)(zhen)公(gong)寓房(fang)領取(qu)所支付(fu)的(de)房(fang)款(kuan)和農戶搬遷(qian)(qian)補償金額的(de)差(cha)價。（農戶搬遷(qian)(qian)補償款(kuan)-鎮(zhen)(zhen)公(gong)寓房(fang)安置(zhi)總房(fang)款(kuan)=差(cha)價）該款(kuan)作為其(qi)購房(fang)憑(ping)證面(mian)額計算依據。

（二）購房憑證開具

根(gen)據政府對農(nong)戶安置(zhi)房的回購，其回購的金額(e)減去農(nong)戶搬遷補(bu)償(chang)款與鎮公(gong)寓房安置(zhi)總房款的差價等于(yu)購房憑證面額(e)，開具購房憑證。

（三(san)）購房憑證的使(shi)用(yong)

1.搬(ban)遷(qian)農戶在向縣主(zhu)城區(qu)或(huo)各鎮(zhen)（街道）房(fang)(fang)產公司購房(fang)(fang)時，可以用購房(fang)(fang)憑證支(zhi)付(fu)購房(fang)(fang)款。

（1）當付款(kuan)額(e)大于等于購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)憑證(zheng)面(mian)(mian)額(e)時，購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)憑證(zheng)按票面(mian)(mian)額(e)抵現支(zhi)(zhi)付房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產公(gong)司(si)(si)。房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產公(gong)司(si)(si)與購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)戶(hu)(hu)雙方到場在縣(xian)農房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)征(zheng)（搬）遷服(fu)務中心辦理相關手續（網簽合(he)同(tong)、委托支(zhi)(zhi)付協議）,購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)憑證(zheng)面(mian)(mian)額(e)資金劃入房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產公(gong)司(si)(si)監(jian)管賬(zhang)戶(hu)(hu)。

（2）當付款(kuan)額(e)小于購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)憑(ping)證(zheng)面(mian)額(e)時，(購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)總額(e)小于購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)憑(ping)證(zheng)面(mian)額(e)或(huo)分期支付購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)）,房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產公(gong)司與購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)戶(hu)(hu)雙方到(dao)場在縣農房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)征（搬）遷(qian)服(fu)務中心(xin)辦(ban)理(li)相關手續（網簽合同、委(wei)托支付協議），購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)憑(ping)證(zheng)中，購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)戶(hu)(hu)付款(kuan)額(e)部分劃(hua)入房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產公(gong)司監管賬(zhang)(zhang)戶(hu)(hu)。購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)憑(ping)證(zheng)余(yu)額(e)部分，購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)戶(hu)(hu)無貸款(kuan)的，直接(jie)劃(hua)入購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)戶(hu)(hu)賬(zhang)(zhang)戶(hu)(hu)；購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)戶(hu)(hu)有貸款(kuan)的，待銀行放款(kuan)后，劃(hua)入購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)戶(hu)(hu)賬(zhang)(zhang)戶(hu)(hu)。

2.搬(ban)遷農戶未使用改善型(xing)購房(fang)憑證購房(fang)，選擇現(xian)(xian)金(jin)兌現(xian)(xian)的，可(ke)憑與購房(fang)憑證一致的身份證原件、銀行(xing)卡及(ji)購房(fang)憑證到縣農房(fang)征（搬(ban)）遷服(fu)務中心(xin)結算兌現(xian)(xian)。

六、其它

（一）本辦(ban)法未(wei)盡事宜由百(bai)步鎮人(ren)民政府負(fu)責解(jie)釋。

（二(er)）本辦法自2021年(nian)6月1日起執(zhi)行，試行期為一年(nian)，如遇上級政(zheng)策(ce)調整按上級政(zheng)策(ce)執(zhi)行。

七、本方案實(shi)施(shi)時，與(yu)原(yuan)搬遷政策(ce)不(bu)一(yi)致的，按此件執行。

附件(jian)1：搬遷房(fang)屋補償、獎勵標準表

附(fu)件2：自愿有(you)償退出(chu)農村(cun)宅基地承諾

百步鎮人民政府

2021年(nian)5月26日(ri)